存量房贷的春天要来了
1
【资料图】
大家好,我系浪浪。
昨晚出了个利好,央行发话,要指导商业银行调整存量房贷利率。
存量房贷利率下调,真的要来了。
很多人就纳闷了,这事儿之前不是说过一次了吗?
是的,在上个月14号的时候,央行货币政策司的邹司长,就在公开发言里提到:
前些年发放的存量房贷仍处于较高的利率水平上,支持和鼓励银行与借款人协商变更合同约定,或新发贷款置换存量贷款。
当时很多人满怀希望地去问自己的贷款经理,结果收到的统一答复是:
暂时还没收到通知,按原利率执行。
于是大家又反过来审视这段话,发现重点是 “支持和鼓励”,但是银行跟不跟,就是另外一回事了。
所以,就有很多人在底下留言,说问了银行根本没这回事,自行协商个毛。
我回复了说,让子弹飞一会。
一般这种公开发言都非常谨慎,如果不是大差不差了,就不会拿出来说。
而且之前我也说了,下调存量房贷利率,是一种无奈之举。
主要是就算不下调,大家也会想尽办法提前还房贷,或者置换低息的经营贷。
这对银行来说,横竖是不小的损失,还不如大方一点。
起码相比经营贷3字头的利率,现在房贷4%的利率,还是有1个点左右的利差空间。
通过下调存量房贷,来抑制置换和提前还贷的势头,还是很赚的。
但是在 “鼓励和支持” 的号召之下,过了半个月,各地的分行显然还没有要下调的意思。
毕竟要把到嘴的肉再吐出来,这个锅还是不好甩。
于是现在央行直接发话了,要指导商业银行调整存量房贷利率,基本上是硬性要求了。
这也就意味着,很快会有具体的施行措施出来。
高利率上车的房奴,也总算是盼来了春天,不用再羡慕现在的房贷利率了。
希望赶紧把这事儿落实一下,毕竟现在理财端的回报率才在3%左右,还有暴雷风险。
但很多存量房贷利率还在5-6%的高位,显然真实的债务压力极大。
以前理财回报率有6%,跟房贷利率刚好能抵消,房贷的名义利率很高,真实利率却很低。
现在的真实债务压力,有可能是接近史上最高的水平了…
不降,真不行啊。
但是降了之后,银行的存贷差压力极大,也会进一步推动存款利率下行。
说到最后,还是储户买了单。
哎,这个时候我就开始怀念3.5%了。
3.5%是彻底结束啦,新的产品看了一圈,没有看到太出色的。
尤其是新的储蓄险,跟原有的落差极大,我自己也要适应适应。
最近Z植系暴雷的事情发酵了,又有一些人来问储蓄险,但我是确实短时间内觉得没啥想推的了。
现在后台还能看到在7.31之后进来的预约单,我也觉得有点魔幻了。
当你回过神来的时候,利率最高点已经过去了,这时候反而想试试还能不能买。
多少有点尴尬就是,都不知道该怎么回了。
标签:
存量房贷的春天要来了
2023-08-02
河南农业职业学院开展八一双拥走访慰问活动
2023-08-02
国安海岸多少钱一平米了,海南澄迈海景房2023价格~
2023-08-02
北交所股票成交概况:59股上涨 127股下跌
2023-08-02
货车上掉落一匹马 高速交警上演“抓马大战”
2023-08-02
感人电影《我爱你!》温情上映,梁家辉展现幽默一面,谈家庭与演艺
2023-08-02
深度知识的六个维度分别是什么
2023-08-02
星巴克2023财年第三季度营收92亿美元,中国市场将加大投入
2023-08-02
LOL-替身-白蛇
2023-08-02
万科回应业务转型:坚持不动产开发经营服务并重的发展方向
2023-08-02
河南农业职业学院开展八一双拥走访慰问活动
国安海岸多少钱一平米了,海南澄迈海景房2023价格~
北交所股票成交概况:59股上涨 127股下跌
货车上掉落一匹马 高速交警上演“抓马大战”
感人电影《我爱你!》温情上映,梁家辉展现幽默一面,谈家庭与演艺
深度知识的六个维度分别是什么
星巴克2023财年第三季度营收92亿美元,中国市场将加大投入
LOL-替身-白蛇
万科回应业务转型:坚持不动产开发经营服务并重的发展方向
持续两年多的并购案最终告吹 盈方微股价持续下挫
外眼看大运丨大运村里“耍”非遗
小米公益基金会捐款2500万元驰援北京、河北救灾
瑞斯康达:8月1日融资买入185.34万元,融资融券余额1.45亿元
王羲之为何痴爱鹅?
合同中的仲裁约定怎么约定
拜登摔倒、麦康奈尔发言僵住……美国政客高龄化掀起全美讨论
270亿龙头大消息,广州国资拟入主,上市满三年股份刚解禁
看图:惠誉剥夺美国最高级信评 美国国债期货在亚洲盘初走高
中央气象台继续发布暴雨蓝色预警
甲级联赛直播(甲级联赛)
深圳的冬天是几月到几月(深圳的冬天)
再见快船!乔治或2换2交易离队,71分巨星加盟组新三巨头争冠
外媒:缅甸原国务资政昂山素季被赦免释放
安徽淮南:“八一”双拥共建氛围浓
央行、外汇管理局:统筹协调金融支持地方债务风险化解工作
销量仅次于 Mac mini 的迷你主机 到底有哪些优缺点
国家防总维持对京津冀晋豫防汛二级应急响应
送给爸爸的礼物_送给父亲的礼物
河北涞源:多部门协调联动 筑牢防汛安全堤坝
- 乔治白筹码持续集中 最新股东户数下降1.51%
- 秦港股份(03369)发盈喜 预计中期净利润同比增加26%到31%
- 实力至上教室之三人行(关于实力至上教室之三人行介绍)
- 济南公共充电站涨价50%?企业称:未涨价,只是调整了低价时段
- 疯狂魔鬼城好玩吗 疯狂魔鬼城玩法简介
- 小女孩白带多是什么原因
- 恭喜武汉三镇!告别短板!中超迎2000万巴西高锋霸,冲亚冠决赛
- “时刻准备着再次为国出征”——神十五航天员乘组返回后首次公开亮相
- 余额宝安全么?
- 龙口市海渔局:水产新种苗“养”出大商机
- 同比增长700万部!预计2023年可折叠智能手机出货量或达2000万部【附折叠屏手机行业分析】
- 开拓者仍然不愿意和热火讨论利拉德的交易
- 【图集】红飘带宣传推广(首站)活动正式拉开序幕
- K396等列车遭遇暴雨后:旅客已转移安置,家属等待恢复通讯
- 五矿资本:7月31日融资买入9263.73万元,融资融券余额7.93亿元
- 光热发电用347H不锈钢 耐高温熔盐腐蚀性能大幅提升
- 最纯的数据:全球锂电趋势追踪
- 沈阳一共有几个万达影城(沈阳一共有几个万达)
- 2023校招:比亚迪最赚钱
- 银行行长表示:若存款金额达到“这个数”,可以和银行谈利率
- 哈利波特魔法觉醒第八天巧克力蛙npc在哪
- 韩国周末高温天气造成至少17人身亡
- 能源多头卷土重来!对冲基金原油多头押注创三个月高点
- 8月1日开始财运连连,横财大爆发,3生肖存款翻倍涨
- 把球给我图片(把球给我简介)
- Mysteel日报:广西建筑钢材价格持稳 市场成交冷清
- “村超”决赛:一场激情快乐的乡村体育“盛宴”
- 电力调度、智能巡检......北斗系统已在雄安新区实现广泛应用
- 2023年白酒行业前景分析:我国白酒企业需要适应新发展趋势
- 和田市委副书记、市长加拉力丁 依明等一行莅临高能环境和田子公司视察调研
- 【峥嵘岁月 家国记忆】郭长龄:浴血穿越生死运输线
- 即买即享不用囤,京东到家推出“免运费”举措,下单立享免运费送到家
- 神雕侠侣txt全集下载(神雕侠侣txt)
- 亿斯光年《聊斋诡狐传》苗兰草推荐:《寂静人生》
- 下一款福特野马布利特什么时候上市
- 辐射:新维加斯新MOD:埃隆·马斯克替换豪斯先生
- 离谱!大运会男篮首战居然无任何直播源!
- 防汛救灾在行动丨【动画】希望用不到,一定要知道!这份落水自救指南请查收
- 华茂股份(000850):该股换手率大于8%(07-31)
- 辣不辣?告一哈!看四川人民怎么向世界推介火锅
- 央广网记者独家探访|北京排水系统运行平稳
- 北京中关村外商投资企业协会举办健康急救科普讲座
- 东吴证券:2023年暑期档表现亮眼!下半程仍值得期待
- 「视频」这件“不完美”宋瓷却最打动人心|名家说名作·粤藏于海③
- 曼联vs多特首发:马奎尔、埃里克森先发 桑乔、范德贝克出战
- 恭贺:运气好转,财运转旺
- 青岛今天多云,市区最高气温30℃,最低气温26℃
- 肝火旺长痘怎么改善(肝火旺长痘怎么调理)
- 暑运拉动需求释放 民航市场供需两旺
- 海底捞上半年持续经营业务收入预计同比增加不低于23.7%